Eigenheim kaufen: einige wichtige Begriffe

Kurz und bündig haben wir für Sie einige wichtige Begriffe aus dem Bereich Hauskauf zusammengefasst und erklärt.

  • Fläche: Es gilt zu beachten, von welcher Fläche im Angebot die Rede ist. Verkaufsfläche und Wohnfläche stimmen nämlich nie überein. Während es sich bei der Wohnfläche um die begehbare Nettofläche handelt, werden in die Verkaufsfläche Mauern, Teile des Gartens oder des Kellers, Balkone, Terrassen sowie Flächen unter Dachschrägen mit einem gewissen Prozentsatz mit einberechnet. Informieren Sie sich gut, welche Fläche gemeint ist.
  • Energie: In Zeiten der Energieknappheit bzw. hoher Energiekosten ist beim Hauskauf immer auch die Energieeffizienz zu beachten. Zum Beispiel in Südtirol ist jede Immobilie, die verkauft wird, mit einer Bewertung der KlimaHaus Agentur ausgestattet, wobei die Plaketten „A“, A+“ oder „Gold“ für sehr hohe Energieeffizienz stehen und etwa „C“ und folgende Buchstaben für niedrigere.
  • Bauweise: Egal ob Holz, Ziegel, Beton. Mittlerweile gibt es Häuser in allen möglichen Materialien. Auch bringt jedes Baumaterial eine Menge Vorteile, aber auch Nachteile gegenüber den anderen Materialien mit sich.
  • Konventionierter Wohnbau in Südtirol
    Aufgrund seiner besonderen Situation als Minderheitengebiet hat Südtirol auch in Bezug auf die Besetzung von Wohnungen und Wohnhäusern eine Vielzahl von Sonderregeln, die es zu beachten gilt.
    Auf dem Südtiroler Mietmarkt gibt es einige Beschränkungen, die unter dem Begriff „Konventionierung“ zusammengefasst sind und die es zu beachten gilt. Die Konventionierung ist ein Mittel der Politik zum Minderheitenschutz und soll für bezahlbaren Wohnraum in der Provinz Bozen sorgen. Eine konventionierte Wohnung darf nur von solchen Menschen bewohnt werden, die die Voraussetzungen dafür erfüllen.
    Der genaue und sehr ausführliche Gesetzestext lautet wie folgt: Landesgesetz vom 11. August 1997, Nr. 13 Landesraumordnungsgesetz Art. 79 (Konventionierter Wohnbau)

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