Auer - AUER: historischer Ansitz mit traumhafter Parkanlage zu verkaufen
Kodex:
BZ01749
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
Villa
Wohnfläche netto:
ca. 826 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1387 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 1240 m²
Ort/PLZ:
Auer
Baujahr:
1831
Übergabe:
zu vereinbaren
Ausrichtung:
Nord-Ost-Süd-West
Zustand/Status Immobilie:
Altbau / historisch
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Gas
Einrichtung/Möbliert:
unmöbliert
Energieausweis:
G (≥ 160 kWh), vorhanden
Besteuerung:
Registergebühr

1 Grund (ca. 1387 m²)
7 Badezimmer / WC
11 Schlafzimmer
2 Garage
3 Balkon
5 Autoabstellplatz im Freien
1 Keller
1 Dachboden

Details

Jalousien
Kachelofen
Bauweise:
Ziegel Massiv
Dachform:
Satteldach
Fenster:
Holzfenster
Türen:
Echt Altholz

Im Zentrum von Auer verkaufen wir eine historischen Ansitz, mit einem sehr großen Garten, der schon mit einer kleine Parkanlage vergleichbar ist. Das Anwesen versprüht sofort einen Charme, welches nur alte Gebäude können. Im Keller befindet sich auch noch eine Selchküche, welche aber seit langem schon nicht mehr in Betrieb ist. Die charakteristischen schwarzen Wände sind allerdings noch vorhanden.

Das Hochparterre ist von der Hofseite aus über eine Treppe zu erreichen. Dort gelangt man als erstes in das Treppenhaus, wo der Eingangsbereich mit kleinen Mosaiksteinen versehen ist. Das kunstvolle Eisengeländer mit den, am Beginn der Treppe, verzierten Löwenköpfen, vervollständigt das Bild. 

Die einzelnen Stockwerke verfügen über eine sehr große Nettoquadratmeterfläche und auch der Dachboden lässt sich noch ausbauen. Das Untergeschoss besteht aus Gang, 7 Kellern sowie einer Selchküche außer Funktion. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus: Gang, WC, 2 Bäder, Küche mit Abstellraum sowie über 4 Zimmer und über die Veranda gelangt man in den Garten. Der erste Stock setzt sich aus Gang, 2 Bädern, Küche mit Abstellraum, 7 Zimmern sowie Balkonen zusammen. Der 2. Stock setzt sich aus Gang, 2 Bädern, Küche mit Abstellraum, 7 Zimmern und Balkon zusammen. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Abstellräume, 3 kleineren Dachböden und einem großen.

Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Ärzte
Lebensmittel
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Krankenhaus
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Restaurant
Schule
Park
Haltestelle
Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
zentral
Panorama:
ins Grüne
Bewertung Lage:
Gut
Zone/Touristisch:
Ferienort

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

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