Tipico Casale Alpino in vendita in posizione tranquilla 38121 Trento, Italia
Collocato a 1.030 metri s.l.m. in una posizione geografica invidiabile, presentiamo questo tipico casale alpino, recentemente ristrutturato e arredato in caratteristico stile locale. Siamo a 30 minuti da Trento, a 15 minuti dal capoluogo della Val di Cembra, centro nevralgico del famoso vino Muller-Thurgau e a 30 minuti dalle note località turistiche della Val di Fiemme e della Val di Fassa, presso cui è possibile svolgere tutte le attività sportive di montagna, attorniati dai più famosi gruppi dolomitici, dichiarati Patrimonio UNESCO nel 2009.
Come le immagini mostrano chiaramente, la ristrutturazione ha consentito il pieno recupero e la valorizzazione della vecchia struttura, adibita a scuola fino agli anni ’60. L’attuale proprietaria l’ha integrata e perfezionata, apportandovi varie migliorie, come una stufa a “olle” nella zona giorno, un soppalco ulteriormente ampliabile e una camera multi-uso.
Il maso dista circa 150 metri da altre simili abitazioni distribuite lungo il pendio boscoso della valle esposto a meridione ed è immerso nel verde, circondato da circa 8.000 mq di terreno privato, destinato ad attività agricole e silvo-pastorali.
L'edificio, realizzato alla fine dell'800, esposto a sud ed estremamente soleggiato anche durante i mesi invernali, fu inizialmente destinato alle attività scolastiche locali. Recentemente è stato completamente ristrutturato, mantenendo i tratti storici e le soluzioni architettoniche che lo caratterizzavano inizialmente. Il maso è un toponimo del Trentino-Alto Adige che costituisce un’istituzione fondiaria e identifica una storica tipologia di immobili, ricca di tradizione e di fascino.
La struttura è composta da:
· ariosa zona giorno con stufa ad “olle”, comunicante con uno spazioso soppalco con travi a vista e uscita su poggiolo panoramico;
· cucina abitabile provvista di tutti gli elettrodomestici (frigorifero/freezer, lavastoviglie, cucina a gas con forno elettrico ventilato) e di una stufa a legna con piano cottura e forno;
· ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale;
· altri due bagni: il primo situato al piano terra per gli ospiti e il secondo al primo piano, adiacente alla camera multi-uso;
· “piazzale, parcheggio” con accesso diretto dalla cucina;
· ampi locali ad uso cantina, deposito di legna e locale caldaia;
· circa 8.000 mq di terreno privato.
Nonostante le più tradizionali peculiarità di questa soluzione abitativa di media montagna, dispone di tutti i servizi tecnologici essenziali per vivere nel 21° secolo:
· Rete WIFI per la connessione internet;
· Adeguata copertura per cellulari;
· Linea fissa telefonica;
· Parabola satellitare per un’ampia ricezione di canali televisivi.
Inoltre, l’immobile è provvisto di riscaldamento con una caldaia a gasolio, integrata da pannelli solari per la produzione di acqua calda, ed è diversificato a seconda dei locali: termosifoni nei bagni e pannelli a pavimento in tutti gli altri locali.
Il maso si propone sia come soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità, sia come ottimo investimento per creare interessanti opportunità professionali o imprenditoriali in settori alternativi ed eco-sostenibili, ma anche per operare in modalità smart working in un luogo immerso nella natura più incontaminata. Non è infrequente aprire gli scuri di primo mattino e scorgere cervi e caprioli che pascolano a pochi metri dall’abitazione.
A tal proposito, a seguito dell’attesa indicazione favorevole giunta dagli uffici tecnici competenti in materia di sviluppo territoriale, in data 29 marzo 2024, la proprietaria di questo immobile ha presentato all’Amministrazione locale pertinente (Comune di Altavalle) una richiesta formale di variazione delle destinazioni d’uso attinenti, per far sì che, in un prossimo futuro, sia possibile progettare e realizzare una piccola struttura ricettiva di carattere turistico, a ridosso del Casale stesso, generando, in tal modo, un reddito incrementale o integrativo.
L'immobile è comodamente accessibile grazie ad una strada comunale asfaltata, perfettamente percorribile in tutti i mesi dell’anno. Inoltre, è circondata da molti percorsi escursionistici, culturali ed enogastronomici, ma consente anche di raggiungere comodamente tutte le aree strategiche del territorio trentino:
· Trento e la Val d’Adige;
· Le località della Val di Fiemme e della Val di Fassa;
· Le zone dolomitiche più esclusive, già dichiarate Patrimonio mondiale dell’Umanità dall’UNESCO.
In particolare, l’immobile dista solo 30-40 minuti a piedi dal famoso Sentiero Europeo E5 che transita sul crinale a monte della casa: si tratta di un famoso percorso escursionistico che, passando per il Lago di Costanza, attraversa buona parte dell’Europa centro-occidentale, con partenza dalla Bretagna e, dopo circa km 3.200, arrivo a Verona in Italia.
In sintesi, è la soluzione ideale per chi desidera migliorare decisamente la qualità della propria vita, riappropriandosi degli spazi vitali che dovrebbero caratterizzarla, ma mantenendosi allo stesso tempo in stretto contatto con il frenetico mondo di oggi, se, quando e come lo vorrà.
Vendiamo volentieri anche il suo immobile!
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