9 errori da evitare acquistando un immobile
- Comprare casa in quattro e quattr‘otto. La fretta è una cattiva consigliera e un acquisto fatto in fretta è solo di rado un buon affare.
- Prima di acquistare una casa, visitatela più volte: la prima visita è utile per farsi un’impressione, ma un secondo sopralluogo vi sarà utile per scoprire da voi stessi eventuali difetti. Fate una terza visita in compagnia di un esperto.
- Cantina umida, pareti ammuffite o crepate, tetto a capriate mangiate dai tarli? Probabilmente non avete verificato che tutti gli elementi più importanti fossero in perfette condizioni ed ora vi toccherà aprire il portafoglio...
- È molto importante per il nuovo proprietario sapere esattamente quali saranno i costi dell'acqua calda e del riscaldamento. Potete chiedere al precedente proprietario di mostrarvi le relative fatture.
- Dovere deve anche tener conto dell'isolamento termico. Ci sono grosse carenze che fanno salire alle stelle i costi di riscaldamento?
- Com’è collegato l'immobile alle infrastrutture pubbliche (fognature, elettricità, strade)? Esistono diritti o servitù di terzi? Nel registro fondiario sono indicati gli ingombri, le ipoteche, i pignoramenti o altri impegni? Scopritelo prima di acquistare! L’ufficio del libro fondiario, il catasto e il comune possono darvi queste informazioni.
- A volte c’è l’esigenza di fare le cose in fretta, ma non lasciatevi ingannare da un contratto presentato sommariamente. Avete il diritto di far controllare il documento che dovete firmare da un professionista o almeno di leggerlo attentamente voi stessi.
- Dopo la verifica da parte di un professionista, chiedete un appuntamento per modificare i passaggi del contratto secondo le vostre richieste.
- Quando negoziate il muto con la banca, tenete presente che la casa potrebbe aver bisogno di essere modernizzata e adattata, con grande esborso di denaro. Se trascurate queste eventualità, potrebbero essere necessari costosi e fastidiosi finanziamenti aggiuntivi.
