Abtretung des Pachtvertrages für ein Restaurant, lukrativer Standort, Prag 6 100 00 Prag, Tschechien

Wir bieten exklusiv eine kostenpflichtige Pacht eines voll ausgestatteten und funktionierenden Restaurants mit einer Fläche von ca. 497 m2 in prominenter Geschäftslage in Prag 6 an. Im Mietvertrag ist auch eine Wohneinheit enthalten.
Ein etablierter und gut etablierter Wirtschaftsstandort.
Es handelt sich hierbei um eine entgeltliche Abtretung eines bestehenden Mietvertrages des bisherigen Mieters.
Monatsmiete 1.640 €. Abfindung 160.000 €. Betriebskosten: 160 € monatliche Miete (Wasser, Inspektionen etc.), Strom ca. 1.600 € / Monat, Gas ca. 200 € / Monat.

In gewerblichen Räumen können Sie:
1) den Betrieb eines erfolgreichen Restaurants mit oder ohne bestehendes Personal übernehmen oder
2) im Rahmen des laufenden Mietvertrages im Einvernehmen mit dem Vermieter andere Rechtsgeschäfte tätigen.

Objektbeschreibung - Die Gewerberäume befinden sich auf drei Etagen eines Mehrfamilienhauses, mit eigenem Gewerbeeingang inkl. Lastenaufzug.
Die Gesamtfläche des Mietobjektes beträgt 497 m2, davon entfallen ca. 250 m2 auf die Gastronomiefläche, der Rest sind Nebenräume (Wohnung, Küche, Lagerräume, Keller, Büro, Garderoben, Toiletten).

Grundlegende Beschreibung:
- Eingangsvorraum.
- Restaurant mit 135 Sitzplätzen, aufgeteilt in einen Hauptteil mit Bar und Lounge.
- Die Küche ist für den professionellen Restaurantbetrieb voll ausgestattet, es stehen zwei Einbaukühlschränke und ein Gefrierschrank zur Verfügung.
- Gästetoiletten.
- Umkleideräume inkl. Duschen für das Personal.
- Wohnung von ca. 40 m2, die als Betriebsbüro genutzt wird.
- Tankraum (2x Edelstahl-Biertanks und Platz für Bierfässer).
- Keller und technische Lager.
- Maschinenraum und Heizraum der Klimaanlage.
- Ausgang zum Lastenaufzug.

Aktueller Verkehr:
Das Restaurant wird im Rahmen einer Franchise betrieben, die möglicherweise an einen neuen Pächter übertragen wird. Monatliche Lizenzgebühren ca. 320 €.
Das Restaurant ist voll ausgestattet und versorgt die Öffentlichkeit sowie Vertragskunden aus Hotels oder Unternehmen mit Speisen und Getränken (Frühstück, Mittag- und Abendessen).
Der Betrieb wird aktuell von 15 Mitarbeitern geführt (Arbeitsverhältnis, Vereinbarung über die Ausübung der Tätigkeit).

Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung.

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