Attraente terreno edificabile con potenziale di sviluppo a Niederolang 39030 Valdaora, Italia

In vendita un attraente terreno edificabile con un grande potenziale di sviluppo in una posizione ambita a Niederolang, direttamente ai piedi del comprensorio sciistico di Plan de Corones. La proprietà offre le condizioni ideali per una nuova costruzione di alta qualità o per una ristrutturazione completa.

Attualmente, sulla proprietà è presente un edificio con un volume di circa 1.000 m³ . È possibile sfruttare un ulteriore volume edificabile di 200 m³, raggiungendo così un volume massimo edificabile di 1.200 m³: un'ottima base per lo sviluppo di progetti futuri.

Gli acquirenti hanno due opzioni interessanti:

A) Sviluppo basato sul patrimonio esistente:
L'edificio esistente può essere utilizzato come base e ulteriormente sviluppato tramite ristrutturazione o ampliamento. Il volume attuale offre ampie possibilità di personalizzazione del progetto, ideale per costruttori privati o investitori.

B) Nuova costruzione di un progetto approvato:
In alternativa, la proprietà può essere completamente riqualificata. Un progetto già approvato per la costruzione di due chalet di alta qualità è incluso nel prezzo di acquisto. Questo progetto prevede due unità abitative indipendenti in stile alpino ed è adatto sia per l'uso da parte del proprietario che per l'affitto turistico.

Punti salienti in sintesi:

• Terreno edificabile in una posizione ambita a Kronplatz
  
• Volume di cubatura esistente: circa 1.000 m³
  
• Bonus di volume aggiuntivo di 200 m³
  
• Possibilità di sviluppo massimo fino a 1.200 m³
  
• Progetto di chalet approvato incluso
  
• Opzioni di utilizzo flessibili: ristrutturazione o nuova costruzione

Questo immobile offre una rara opportunità di realizzare un progetto edilizio in una delle regioni più attraenti dell'Alto Adige, con elevata flessibilità e un eccellente potenziale di rivalutazione.

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