Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 45 m², ul. Mládeže 458/10, Prag 6 - Břevnov 16900 Prag, Tschechien
Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 45 m², ul. Mládeže 458/10, Prag 6 - Břevnov
Wir bieten im Alleinauftrag eine Eigentumswohnung zum Verkauf an, mit der Aufteilung Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kochnische und einer gesamten Nutzfläche von 45 m² (inklusive Keller 4,5 m²) im 3. Stock eines gedämmten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnung ist in gutem Zustand, sofort bezugsfertig ohne weitere Investitionen.
Sie befindet sich in der Straße Mládeže, in einer der gefragtesten Lagen von Prag 6 – Břevnov.
Aufteilung und Ausstattung:
•Wohnzimmer mit Kochnische (24,43 m²) – Küchenzeile von Ikea mit Gaskochfeld und elektrischem Backofen.
•Schlafzimmer (10,18 m²) – Einbauschrank, maßgefertigtes Bett, Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer.
•Badezimmer mit Fenster und gemauerter Dusche, WC im Bad (4,08 m²).
•Diele (1,95 m²).
•Keller (4,5 m²) im Untergeschoss des Hauses.
Weitere Informationen:
•Kunststofffenster mit Westausrichtung.
•Beheizung durch WAW-Gasofen im Wohnzimmer.
•Erwärmung des Brauchwassers durch Gasboiler im Badezimmer.
•Im Haus steht auf der Etage ein gemeinsamer verglaster Balkon zur Verfügung (Möglichkeit zum Wäschetrocknen).
•Parken in der blauen Parkzone möglich (für Anwohner).
•Für eine Hypothekenfinanzierung geeignet.
•Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Vereinbarung verfügbar.
Flächen gemäß der Teilungserklärung:
Wohnzimmer + Kochnische 24,43 m², Schlafzimmer 10,18 m², Badezimmer mit WC 4,08 m², Diele 1,95 m².
Kosten:
•Monatliche Vorauszahlungen für Dienstleistungen inklusive Kreditrückzahlung (Dämmung, Fenster) betragen 3.250 Kč/Monat.
•Monatliche Abschläge für Strom 540 Kč, für Gas 1.350 Kč (Abrechnung erfolgt einmal jährlich).
•Energieeffizienz: PENB D.
Lage:
Břevnov gehört zu den begehrtesten Adressen in Prag. Sämtliche Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Cafés und Parks) ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Drinopol ist etwa 300 Meter vom Haus entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung ins Zentrum und in weitere Teile Prags.
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