Welschnofen - Karerpass: Villa in ruhiger Hanglage und unverbauter Aussicht auf die Dolomiten zu verkaufen
Kodex:
BZ01787
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
Villa
Wohnfläche netto:
ca. 174 m²
Grundstücksfläche:
ca. 550 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 308 m²
Ort/PLZ:
Welschnofen
Baujahr:
1987
Übergabe:
Sofort
Ausrichtung:
Nord-Ost-Süd-West
Zustand/Status Immobilie:
gebraucht
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Öl
Einrichtung/Möbliert:
vollmöbliert
Energieausweis:
G (≥ 160 kWh), vorhanden
Besteuerung:
Registergebühr

1 Grund (ca. 550 m²)
3 Badezimmer / WC
3 Schlafzimmer
1 Garage
1 Terasse

Details

Badewanne
Dusche
Sauna
Kamin
Jalousien
Bauweise:
Ziegel Massiv
Dachform:
Satteldach
Fenster:
Holzfenster

Diese wunderschöne Villa befindet sich in Welschnofen, Fraktion Karersee in einer ruhigen Hanglage am Fuße des Rosengartens mit privilegierter, unverbauter Aussicht mit Ausrichtung nach Süden und traumhaftem Blick auf das Latemar-Massiv und ist Teil des UNESCO Weltnaturerbes Dolomiten. Das Domizil liegt auf 1.725 m Höhe. 

Die Lage des Anwesens ist optimal: im Sommer sind Sie mitten im ausgedehnten Wanderparadies mit unendlichen Möglichkeiten durch die Wälder und über Almwiesen zu streichen, zu klettern, mit dem Mountainbike die Gegend zu erkunden. Den Golfern steht zudem ein 9-Loch-Golfplatz direkt vor Ihrer Haustür zur Verfügung. Für Kinder jeden Alters gibt es zudem Freizeitmöglichkeiten, z.B. zwei Reitschulen, Klettergarten, Schwimmbad in Welschnofen und mehr. Auch im Winter kommt die ganze Familie im sonnigsten und familienfreundlichsten Skigebiet Südtirols auf ihre Kosten. 

Die Villa mit privatem Garten ist auf drei Ebenen aufgeteilt und komplett eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine funktionale, kleine Kochnische, ein geräumiges, großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang auf die wundervolle Terrasse mit Panoramablick auf das Latemar-Massiv, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. In diesem Stock befindet sich über dem Wohnzimmer eine Galerie mit 25 qm, nutzbar als Büro oder für weitere Schlafplätze, sowie ein großer Dachboden und ein Abstellraum.
 
Wohnräume im Untergeschoß sind als Appartement mit eigenem Eingang, als auch vom Erdgeschoß über eine Wendeltreppe erreichbar. Dort befindet sich der Windfang, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Taverne, die Sauna und eine Duschkabine. 
 
Im Freien gibt es 2 Autostellplätze, einer überdacht mit einem Carport und ein weiterer gepflastert an der Straße. Die Liegenschaft ist ideal, um sich nach einer ausgedehnten Wanderung oder einem erfüllten Skitag in das komfortabel ausgestattete Ferienhaus zurückzuziehen und den Tag vor dem offenen Kamin bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen oder bei einigen Saunagängen wieder aufzutanken. 

Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Ärzte
Lebensmittel
Einkaufszentrum
Krankenhaus
Bücherei
Cafe
Polizei
Bank
Apotheke
Bäcker
Restaurant
Schule
Park
Haltestelle
Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
im Grünen
Panorama:
Bergblick
Bewertung Lage:
Gut
Zone/Touristisch:
Ferienort

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

* Pflichtfelder



Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.



Kontaktformular

* Pflichtfelder



Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Kontakt  

Wie können wir Ihnen helfen?

Seeber Immobilien Kundenservice
+39 0471 974812
info@seeber-immobilien.com

Dürfen wir Sie zurückrufen?



Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

* Pflichtfelder

Kontaktformular



Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

* Pflichtfelder