Vendita locale, ex fattoria, superficie 1.232 m, Chotíkov u Plzně Chotíkov, Repubblica Ceca
Disposizione dei locali
- Casa n. 3 (superficie edificabile 103 m², superficie abitabile del piano terra 81 m², soffitta 86 m², seminterrato 35 m²) - una casa unifamiliare in mattoni, completamente ristrutturata. Dispone di nuovi allacciamenti per fognatura, acqua, elettricità (interruttore generale 3x25 A) e gas. Sono stati eseguiti l'isolamento termico, la sostituzione di parte delle finestre, una nuova soletta in cemento al piano terra, la preparazione dei canali di installazione e un tetto parzialmente nuovo. È presente un pozzo circolare privato scavato (diametro 1 m, profondità 9 m). La soffitta è stata predisposta per la ricostruzione con un possibile ampliamento, in modo che la casa possa essere ampliata con ulteriori spazi abitativi. Allo stato attuale, offre la possibilità di rifinire secondo le proprie idee.
- Casa n. 123 (superficie edificabile 140 m2) - casa residenziale originale con laboratorio e ripostigli. La parte residenziale è composta da ingresso, cucina e soggiorno (superficie abitabile 30 m2). I pavimenti sono in legno e ceramica, i soffitti sono rivestiti in legno. Altri spazi sono adibiti a laboratorio e ripostigli (54 m2), un seminterrato (14 m2) e un sottotetto adatto alla costruzione di una soffitta (circa 110 m2). Allo stesso tempo, offre spazi per attività artigianali o di laboratorio.
- Edifici economici:
Ex fienile (superficie edificabile 246 m2) con possibilità di utilizzo come magazzino, studio o futura riconversione.
Magazzini (superficie edificabile 40 e 20 m2) per materiali, attrezzature, utensili, adatti alla loro ricostruzione secondo le vostre idee
Cortile erboso recintato (albero di noce cresciuto di circa 60 anni) e giardino laterale (2 ciliegi maturi e cespugli di frutta), totale 668 m2
Lo spazio è ideale per il relax privato e per lo svolgimento di varie attività ricreative e di lavoro.
Informazioni tecniche
- Nuovi allacciamenti alle reti di pubblica utilità: elettricità, acqua, fognatura, gas, O2 presso la casa - passaporto e documentazione di progetto per gli allacciamenti disponibili
- Il riscaldamento è attualmente gestito localmente: stufa a legna, elettrodomestici. Possibilità di realizzare un impianto centralizzato.
- Piano ČEZ: il rafforzamento della connessione elettrica nel prossimo futuro rappresenta un'opportunità ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici.
- Etichetta energetica PENB: non rilasciata per un edificio costruito prima del 1947 e in costruzione.
- È disponibile la documentazione di progetto per le connessioni.
Le possibilità di utilizzo sono estremamente variabili:
- alloggi privati e multigenerazionali,
- combinazione di alloggi con attività commerciali (laboratorio, artigianato, magazzini, uffici),
- trasformazione in pensione, appartamenti o monolocali,
- sede aziendale con servizi e ampio parcheggio,
- fattoria didattica o agriturismo
Il cortile recintato garantisce un elevato grado di privacy, mentre la presenza di annessi lascia spazio a un uso creativo.
Località:
Chotíkov è un villaggio molto ricercato nelle immediate vicinanze di Plzeň. Offre servizi pubblici completi: scuola, asilo, negozi, ufficio postale, ristoranti, centro sportivo. È anche ben collegato con Plzeň. La zona circostante è immersa in una natura meravigliosa, ideale per passeggiate e attività ricreative.
I vantaggi della proprietà in breve:
- due abitazioni + annessi e ampi spazi accessori utilizzabili anche per ricovero attrezzature da cantiere
- superficie totale del terreno 1.232 m2, di cui superficie edificata 564 m2, area cortile e giardino 668 m2
- cortile recintato e giardino privato,
- l'attuale disposizione delle case consente la ricostruzione con possibile ampliamento
- ideale per vivere e lavorare,
- previsto allacciamento elettrico rinforzato, possibilità di fotovoltaico,
- materiali e attrezzature per ulteriori lavori di costruzione sono disponibili nei magazzini dell'edificio
- posizione attraente vicino a Pilsen e a un centro commerciale, con natura boscosa circostante
Le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo e potrebbero variare nel corso della pubblicazione dell'annuncio. Non impegnano l'agenzia immobiliare o il venditore a stipulare alcun contratto e non hanno natura precontrattuale.
- Casa n. 3 (superficie edificabile 103 m², superficie abitabile del piano terra 81 m², soffitta 86 m², seminterrato 35 m²) - una casa unifamiliare in mattoni, completamente ristrutturata. Dispone di nuovi allacciamenti per fognatura, acqua, elettricità (interruttore generale 3x25 A) e gas. Sono stati eseguiti l'isolamento termico, la sostituzione di parte delle finestre, una nuova soletta in cemento al piano terra, la preparazione dei canali di installazione e un tetto parzialmente nuovo. È presente un pozzo circolare privato scavato (diametro 1 m, profondità 9 m). La soffitta è stata predisposta per la ricostruzione con un possibile ampliamento, in modo che la casa possa essere ampliata con ulteriori spazi abitativi. Allo stato attuale, offre la possibilità di rifinire secondo le proprie idee.
- Casa n. 123 (superficie edificabile 140 m2) - casa residenziale originale con laboratorio e ripostigli. La parte residenziale è composta da ingresso, cucina e soggiorno (superficie abitabile 30 m2). I pavimenti sono in legno e ceramica, i soffitti sono rivestiti in legno. Altri spazi sono adibiti a laboratorio e ripostigli (54 m2), un seminterrato (14 m2) e un sottotetto adatto alla costruzione di una soffitta (circa 110 m2). Allo stesso tempo, offre spazi per attività artigianali o di laboratorio.
- Edifici economici:
Ex fienile (superficie edificabile 246 m2) con possibilità di utilizzo come magazzino, studio o futura riconversione.
Magazzini (superficie edificabile 40 e 20 m2) per materiali, attrezzature, utensili, adatti alla loro ricostruzione secondo le vostre idee
Cortile erboso recintato (albero di noce cresciuto di circa 60 anni) e giardino laterale (2 ciliegi maturi e cespugli di frutta), totale 668 m2
Lo spazio è ideale per il relax privato e per lo svolgimento di varie attività ricreative e di lavoro.
Informazioni tecniche
- Nuovi allacciamenti alle reti di pubblica utilità: elettricità, acqua, fognatura, gas, O2 presso la casa - passaporto e documentazione di progetto per gli allacciamenti disponibili
- Il riscaldamento è attualmente gestito localmente: stufa a legna, elettrodomestici. Possibilità di realizzare un impianto centralizzato.
- Piano ČEZ: il rafforzamento della connessione elettrica nel prossimo futuro rappresenta un'opportunità ideale per l'installazione di impianti fotovoltaici.
- Etichetta energetica PENB: non rilasciata per un edificio costruito prima del 1947 e in costruzione.
- È disponibile la documentazione di progetto per le connessioni.
Le possibilità di utilizzo sono estremamente variabili:
- alloggi privati e multigenerazionali,
- combinazione di alloggi con attività commerciali (laboratorio, artigianato, magazzini, uffici),
- trasformazione in pensione, appartamenti o monolocali,
- sede aziendale con servizi e ampio parcheggio,
- fattoria didattica o agriturismo
Il cortile recintato garantisce un elevato grado di privacy, mentre la presenza di annessi lascia spazio a un uso creativo.
Località:
Chotíkov è un villaggio molto ricercato nelle immediate vicinanze di Plzeň. Offre servizi pubblici completi: scuola, asilo, negozi, ufficio postale, ristoranti, centro sportivo. È anche ben collegato con Plzeň. La zona circostante è immersa in una natura meravigliosa, ideale per passeggiate e attività ricreative.
I vantaggi della proprietà in breve:
- due abitazioni + annessi e ampi spazi accessori utilizzabili anche per ricovero attrezzature da cantiere
- superficie totale del terreno 1.232 m2, di cui superficie edificata 564 m2, area cortile e giardino 668 m2
- cortile recintato e giardino privato,
- l'attuale disposizione delle case consente la ricostruzione con possibile ampliamento
- ideale per vivere e lavorare,
- previsto allacciamento elettrico rinforzato, possibilità di fotovoltaico,
- materiali e attrezzature per ulteriori lavori di costruzione sono disponibili nei magazzini dell'edificio
- posizione attraente vicino a Pilsen e a un centro commerciale, con natura boscosa circostante
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