Rara opportunità di investimento a Merano - Vendita della nuda proprietà – appartamento bilocale in posizione centrale! 39012 Merano, Italia
--> Si prega di notare che si tratta della vendita della nuda proprietà, e quindi non di un immobile immediatamente disponibile all’uso.
Il proprietario mantiene un diritto di usufrutto vitalizio, per cui l’appartamento non può essere né utilizzato né locato fino al suo decesso <--
In vendita la nuda proprietà di un appartamento bilocale curato, situato nella Via Petrarca a Merano.
L’immobile si trova al 2° piano di un piccolo condominio con sole 6 unità abitative, facilmente raggiungibile tramite ascensore.
L’edificio è stato costruito nel 2003 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento è composto da una zona giorno con cucina e accesso al soleggiato balcone esposto a sud-ovest, una camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio.
Dispone inoltre di aria condizionata e predisposizione per camino, garantendo un comfort abitativo ideale tutto l’anno.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato direttamente davanti alla casa.
Vantaggi della nuda proprietà
L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo.
Si acquisisce la piena proprietà dell’immobile, mentre l’attuale proprietario mantiene il diritto di usufrutto.
L’usufruttuario ha 57 anni, motivo per cui il prezzo d’acquisto è di circa il 40% del valore di mercato reale.
Un investimento vantaggioso: con l’avanzare dell’età dell’usufruttuario, il valore della nuda proprietà aumenta automaticamente, fino a quando l’appartamento, alla scadenza dell’usufrutto, diverrà completamente e liberamente disponibile.
I vantaggi in sintesi
- Acquisto a soli circa il 40% del valore di mercato
- Aumento automatico del valore con l’età dell’usufruttuario
- Piena disponibilità dell’immobile al termine dell’usufrutto
- Investimento solido e a lungo termine
- Zona centrale di Merano
Occasione unica per investitori lungimiranti!
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Lei vuole vendere e noi abbiamo l'acquirente!
