Verkauf eines Grundstücks, ehemaliges Gehöft, Grundstücksfläche 1.232 m², Chotíkov u Plzně Chotíkov, Tschechien
Raumaufteilung
Haus Nr. 3 (bebaute Fläche 103 m², Wohnfläche Erdgeschoss 81 m², Dachgeschoss 86 m², Keller 35 m²) – ein komplett saniertes Einfamilienhaus aus Ziegelstein. Es verfügt über neue Anschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom (Hauptsicherung 3×25 A) und Gas. Zudem wurden eine Feuchtigkeitsdämmung, ein Teilaustausch der Fenster, ein neuer Betonboden im Erdgeschoss, die Vorbereitung von Installationskanälen und ein teilweises Dachneubau durchgeführt. Ein privater, runder Brunnen (Durchmesser 1 m, Tiefe 9 m) ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet, sodass das Haus um zusätzlichen Wohnraum erweitert werden kann. Im jetzigen Zustand bietet es die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen.
Haus Nr. 123 (Wohnfläche 140 m²) – ein ehemaliges Wohnhaus mit Werkstatt und Abstellräumen. Der Wohnbereich umfasst Flur, Küche und Wohnzimmer (30 m²). Die Böden sind aus Holz und Keramik, die Decken holzvertäfelt. Weitere Räume dienen als Werkstatt und Abstellräume (54 m²), Keller (14 m²) und ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 110 m²). Gleichzeitig bietet das Haus Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten.
- Wirtschaftliche Gebäude:
Ehemalige Scheune (bebaute Fläche 246 m2) mit der Möglichkeit der Nutzung als Lagerhalle, Atelier oder zukünftigem Umbau.
Lagerhallen (bebaute Fläche 40 und 20 m²) für Materialien, Ausrüstung, Werkzeuge, geeignet für deren Umgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen
Eingezäunter Rasenhof (mit einem etwa 60 Jahre alten Walnussbaum) und Seitengarten (mit zwei ausgewachsenen Kirschbäumen und Beerensträuchern), insgesamt 668 m²
Der Raum eignet sich ideal für private Entspannung sowie für die Durchführung verschiedener Freizeitaktivitäten und geschäftlicher Zwecke.
Technische Informationen
Neuanschlüsse an Versorgungsnetze: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Sauerstoff im Haus – Pass und Projektdokumentation für die Anschlüsse verfügbar
Die Heizung erfolgt derzeit lokal: Holzofen, elektrische Geräte. Es besteht die Möglichkeit, eine zentrale Heizungsanlage zu errichten.
- ČEZ-Plan: Die Stärkung der elektrischen Anbindung in naher Zukunft bietet eine ideale Gelegenheit zur Installation von Photovoltaikanlagen.
- PENB-Energielabel: Wird nicht für Gebäude vergeben, die vor 1947 erbaut wurden und sich noch im Bau befinden.
Die Projektdokumentation für die Verbindungen ist verfügbar.
Die Einsatzmöglichkeiten sind äußerst vielfältig:
- privates und generationenübergreifendes Wohnen,
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe (Werkstatt, Handwerk, Lagerhallen, Büros),
- Umwandlung in eine Pension, Apartments oder Studios,
- Firmenzentrale mit Einrichtungen und großem Parkplatz
- Hobbybauernhof oder Agrotourismus
Der umzäunte Hof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nebengebäude Raum für kreative Nutzung bieten.
Orte:
Chotíkov ist ein begehrtes Dorf in unmittelbarer Nähe von Pilsen. Es bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und einen Sportkomplex. Auch die Verkehrsanbindung nach Pilsen ist hervorragend. Die Umgebung besticht durch ihre schöne Natur und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Vorteile der Immobilie kurz zusammengefasst:
- zwei Wohnhäuser + Nebengebäude und große Nebenräume, die auch für Baustellenausrüstung genutzt werden können
- Gesamtgrundstücksfläche 1.232 m², davon bebaute Fläche 564 m², Hof- und Gartenfläche 668 m²
- umzäunter Innenhof und privater Garten,
Die aktuelle Anordnung der Häuser ermöglicht einen Umbau mit möglicher Erweiterung.
- ideal zum Wohnen und Arbeiten
- geplante verstärkte elektrische Verbindung, Möglichkeit der Photovoltaik,
Material und Ausrüstung für weitere Bauarbeiten sind in den Lagerhallen des Gebäudes vorhanden.
- attraktive Lage in der Nähe von Pilsen und einem Einkaufszentrum, umgeben von bewaldeter Natur
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können sich im Laufe der Anzeigenschaltung ändern. Sie verpflichten weder die Immobilienagentur noch den Verkäufer zum Abschluss von Verträgen und stellen keine vorvertragliche Information dar.
Haus Nr. 3 (bebaute Fläche 103 m², Wohnfläche Erdgeschoss 81 m², Dachgeschoss 86 m², Keller 35 m²) – ein komplett saniertes Einfamilienhaus aus Ziegelstein. Es verfügt über neue Anschlüsse für Abwasser, Wasser, Strom (Hauptsicherung 3×25 A) und Gas. Zudem wurden eine Feuchtigkeitsdämmung, ein Teilaustausch der Fenster, ein neuer Betonboden im Erdgeschoss, die Vorbereitung von Installationskanälen und ein teilweises Dachneubau durchgeführt. Ein privater, runder Brunnen (Durchmesser 1 m, Tiefe 9 m) ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet, sodass das Haus um zusätzlichen Wohnraum erweitert werden kann. Im jetzigen Zustand bietet es die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen.
Haus Nr. 123 (Wohnfläche 140 m²) – ein ehemaliges Wohnhaus mit Werkstatt und Abstellräumen. Der Wohnbereich umfasst Flur, Küche und Wohnzimmer (30 m²). Die Böden sind aus Holz und Keramik, die Decken holzvertäfelt. Weitere Räume dienen als Werkstatt und Abstellräume (54 m²), Keller (14 m²) und ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 110 m²). Gleichzeitig bietet das Haus Möglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten.
- Wirtschaftliche Gebäude:
Ehemalige Scheune (bebaute Fläche 246 m2) mit der Möglichkeit der Nutzung als Lagerhalle, Atelier oder zukünftigem Umbau.
Lagerhallen (bebaute Fläche 40 und 20 m²) für Materialien, Ausrüstung, Werkzeuge, geeignet für deren Umgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen
Eingezäunter Rasenhof (mit einem etwa 60 Jahre alten Walnussbaum) und Seitengarten (mit zwei ausgewachsenen Kirschbäumen und Beerensträuchern), insgesamt 668 m²
Der Raum eignet sich ideal für private Entspannung sowie für die Durchführung verschiedener Freizeitaktivitäten und geschäftlicher Zwecke.
Technische Informationen
Neuanschlüsse an Versorgungsnetze: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Sauerstoff im Haus – Pass und Projektdokumentation für die Anschlüsse verfügbar
Die Heizung erfolgt derzeit lokal: Holzofen, elektrische Geräte. Es besteht die Möglichkeit, eine zentrale Heizungsanlage zu errichten.
- ČEZ-Plan: Die Stärkung der elektrischen Anbindung in naher Zukunft bietet eine ideale Gelegenheit zur Installation von Photovoltaikanlagen.
- PENB-Energielabel: Wird nicht für Gebäude vergeben, die vor 1947 erbaut wurden und sich noch im Bau befinden.
Die Projektdokumentation für die Verbindungen ist verfügbar.
Die Einsatzmöglichkeiten sind äußerst vielfältig:
- privates und generationenübergreifendes Wohnen,
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe (Werkstatt, Handwerk, Lagerhallen, Büros),
- Umwandlung in eine Pension, Apartments oder Studios,
- Firmenzentrale mit Einrichtungen und großem Parkplatz
- Hobbybauernhof oder Agrotourismus
Der umzäunte Hof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Nebengebäude Raum für kreative Nutzung bieten.
Orte:
Chotíkov ist ein begehrtes Dorf in unmittelbarer Nähe von Pilsen. Es bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und einen Sportkomplex. Auch die Verkehrsanbindung nach Pilsen ist hervorragend. Die Umgebung besticht durch ihre schöne Natur und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Vorteile der Immobilie kurz zusammengefasst:
- zwei Wohnhäuser + Nebengebäude und große Nebenräume, die auch für Baustellenausrüstung genutzt werden können
- Gesamtgrundstücksfläche 1.232 m², davon bebaute Fläche 564 m², Hof- und Gartenfläche 668 m²
- umzäunter Innenhof und privater Garten,
Die aktuelle Anordnung der Häuser ermöglicht einen Umbau mit möglicher Erweiterung.
- ideal zum Wohnen und Arbeiten
- geplante verstärkte elektrische Verbindung, Möglichkeit der Photovoltaik,
Material und Ausrüstung für weitere Bauarbeiten sind in den Lagerhallen des Gebäudes vorhanden.
- attraktive Lage in der Nähe von Pilsen und einem Einkaufszentrum, umgeben von bewaldeter Natur
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können sich im Laufe der Anzeigenschaltung ändern. Sie verpflichten weder die Immobilienagentur noch den Verkäufer zum Abschluss von Verträgen und stellen keine vorvertragliche Information dar.
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