Geschlossener Hof in Reinswald mit ca. 13 ha Kulturfläche und eigener Wasserquelle 39058 Sarntal, Italien
In Sarntal wird dieser geschlossene Hof mit ca. 9ha Wald, 3ha Wiese und 1ha Weide verkauft.
Das Haus des geschlossenen Hofes wurde 2007 erbaut und verfügt mit ca. 110m² Nettofläche im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitsraum, einer Stube, einer Küche, einer Speisekammer, einem Bad mit Fenster und Eckbadewanne, sowie einem Tages-WC mit Dusche und Fenster. Von einem der Schlafzimmer, sowie von der Stube aus, erhält man Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon.
Einen Stock höher, im Dachgeschoss, befindet sich der Rohbau (Fassade mit Fenstern und Rohinstallation inkl. Unterböden wurden bereits realisiert) mit einer Nettofläche von ca. 100m² für eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ebenfalls mit Zugang zum südwestlichen Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage zu 49m², der großzügige landwirtschaftliche Maschinenraum zu 72m², sowie der ca. 17m² große Waschraum mit zusätzlichem WC und Dusche, ein größerer Keller mit 17m², ein kleinerer Keller mit 8m², sowie der Heizraum und das angrenzende Hackschnitzellager für die Beheizung.
Das Haus ist mit 43cm Ziegel und 9cm Ummantelung bestens isoliert. Zudem sind Sonnenkollektoren vorhanden, welche im Sommer das Warmwasser zur Gänze heizen und im Winter unterstützend bei der Warmwassererzeugung dienen. In allen Räumen sind zudem Raumthermostate vorhanden.
Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession und auch für den Kulturgrund besteht eine Bewässerungsmöglichkeit. Zudem erwirbt man mit dem geschlossenen Hof auch verbundene Miteigentumsrechte an zahlreichen Bau-und Grundparzellen im Sarntal.
Der voll funktionstüchtige Maschinenpark ist im Preis inklusive.
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