Einfamilienhaus zu verkaufen, Garage, Dubí II. 784, Březová-Oleško 252 45 Březová-Oleško, Tschechien

Wir bieten exklusiv zum Verkauf ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus mit einem Grundriss von 4+kk an, das mit einer Wohnfläche von 162 m² fertiggestellt wird und im November 2023 genehmigt wurde. Das Haus befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage im Dorf Březová-Oleško, nur 12 km südlich von Prag.
Das Haus zeichnet sich durch hochwertiges Design, sparsamen Betrieb (PENB-Klasse B) und einen herrlichen Naturblick aus. Es ist ideal für alle, die komfortabel und dennoch stadtnah wohnen möchten, aber gleichzeitig Ruhe und Natur am Waldrand und Fluss suchen.

Anordnung:
1. NP:
4 Zimmer
Kochnische
Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Zweite separate Toilette
Flur, Korridor, Treppenhaus, Balkon

Untergeschoss (-1 Etage):
Geräumige Garage mit Hobbywerkstatt
2 Nutzräume (z. B. Abstellräume)
Technikraum mit Heizgeräten
Möglichkeit zum Bau von beispielsweise einer Sauna

Dachboden:
Nutzbar, mit PUR-Paneelen isoliert, Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums

Technische Parameter und Ausrüstung:
Konstruktion: Ytong Lambda 375 mm, Keller aus Ortbetonsteinen mit verlorener Schalung

Heizung: Wärmepumpe (angeschlossen an Fußbodenheizung)
Kaminofen im Wohnzimmer
Elektroboiler (angeschlossen an die Fußbodenheizung)

Warmwasserbereitung: Elektrischer Heizkessel oder Wärmepumpe
2 Brunnen (5 m Bewässerungsbrunnen, 20 m Trink- und Brauchwasserbrunnen, inklusive Zertifikat)

Abfall: 12 m Sumpf
Regenwasser: Rückhaltebecken 5 m

Vorteile der Immobilie:
Neubau 11/2023, sofort bezugsfertig
Wirtschaftlicher Betrieb, niedrige monatliche Kosten
Ruhige Lage inmitten der Natur, und doch nur 15-20 Minuten von Prag entfernt
Möglichkeit zur weiteren Nutzung von Keller und Dachboden
Moderne Technologie und hochwertige Materialien

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können sich im Laufe der Anzeigenschaltung ändern. Sie verpflichten weder die Immobilienagentur noch den Verkäufer zum Abschluss von Verträgen und stellen keine vorvertragliche Information dar.

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