Büro in Bozen - Nähe Twenty - mit Möglichkeit große Terrasse mit genehmigten Projekt dazu zu kaufen 39100 Bozen, Italien

In der Bozner Industriezone - Nähe Twenty - wird dieses ca. 70 m² großes Büro im dritten und letzten Stock, verkauft.

Das Büro ist auf allen vier Seiten frei von Nachbarn und geeignet für 3-4 Arbeitsplätze. Das Objekt besitzt ein eigenes WC, eine südlich gelegene Terrasse mit freien Blick, eine autonome Heizung und Klimaanlage, Doppelböden, spezielle Deckenbeleuchtung, interne Faltvorhänge und eine extern spezielle Beschattung. Die Einrichtung ist im Verkaufspreis inklusive.

Weiters gibt es die Möglichkeit bis zu 5 Autostellplätze in der Tiefgarage zu erwerben (13.500 Euro pro Stellplatz) oder dazuzumieten (58 Euro/Monat). Die Stellplätze befinden sich gleich neben dem Aufzug, welcher bis direkt vor die Bürotür führt.

Ein Leasingangebot für eine Finanzierung kann ebenso beigelegt werden.

Die Immobilie ist derzeit bis 01.12.2027 vermietet. Sollte jedoch Eigenbedarf bestehen, so würde der Mieter nach Einhaltung einer einjährigen Kündigungsfrist, das Büro auch vorher übergeben.

Es besteht zudem die Möglichkeit, die angrenzende Terrasse mit 196m² dazuzuerwerben; der Preis hierfür liegt bei 212.000 Euro. Für die Terrasse besteht bereits ein genehmigtes Projekt für die Errichtung von weiteren Büros und eventuell zwei kleinen Dienstwohnungen. Sollte die Terrasse bereits umgebaut und schlüsselfertig übergeben werden, so beträgt der Preis 408.000 Euro. 

Auch ein Kostenvoranschlag für eine Photovoltaikanlage liegt vor; der Preis beträgt 37.000 Euro.

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