Ritten - Oberbozen: geschlossener Hof mit sonniger und unverbaubarer Aussicht zu verkaufen
Kodex:
BZ01788
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
Hof
Wohnfläche netto:
ca. 282 m²
Grundstücksfläche:
ca. 312031 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 362 m²
Ort/PLZ:
Ritten
Baujahr:
2007
Übergabe:
zu vereinbaren
Ausrichtung:
Nord-Ost-Süd-West
Zustand/Status Immobilie:
gut
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Holz / Pellets
Einrichtung/Möbliert:
teilmöbliert
Energieausweis:
A (< 30 kWh), vorhanden
Besteuerung:
Registergebühr

1 Grund (ca. 312031 m²)
3 Badezimmer / WC
3 Schlafzimmer
1 Garage
1 Wohnküche
3 Balkon

Details

Schupfe / Scheune
Schwimmbad / Swimmingpool
Solaranlage
Spühlmaschine
Badewanne
Dusche
Staubsaugeranlage
Kühlschrank
Bauernofen
Obstbau
Kachelofen
Stall
Bauweise:
Ziegel Massiv
Dachform:
Satteldach

Auf dem Ritten, ca. 4 km von Oberbozen entfernt befindet sich der kleine Ortsteil Wangen. Auf einer Meereshöhe von 1.064 und ungefähr 200 Einwohnern, verkaufen wir einen geschlossenen Hof. Das Hauptgebäude, welches vor ca. 10 Jahren komplett neu errichtet wurde, verfügt über ca. 326 m² Bruttowohnfläche, mit einem Stadel. Außerdem gehören zum Hof noch ca. 275.670 m² Wald und 36.361 m² an Wiesen und Weiden dazu. Die Lage der Immobilie ist einmalig, sehr ruhig und sonnig mit einem unverbaubaren und freien Blick direkt nach Bozen. 

Das Bauernhaus verfügt im Untergeschoss über einen Hobbyraum mit Bauernofen, Keller, Waschraum sowie Heizraum und Silo für die Pelletsheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Bad mit Fenster, Abstellraum (der zur Zeit als Garderobe benützt wird), Arbeitsraum, Wohnküche mit extra Holzofen, sehr geräumigem Wohnzimmer mit einem weiteren Bauernofen und nach Süden ausgerichtetem Balkon. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer wo eines davon über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt sowie über 2 Balkone. Über den Hinterausgang gelangt man neben dem Kräutergarten auch zum Schwimmbad. Dieses verfügt über den idealen Platz. Die Sonne scheint den ganzen Tag und man kann die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. Das Schwimmbad ist, sofern notwenig, auch beheizbar. Sollte jemand einen natürlichen Weiher bevorzugen, ist auch dieser vorhanden, somit bleiben keine Wünsche offen. 

Das Gebäude wurde in traditionellem Stil wieder errichtet und gleichzeitig auf keine Annehmlichkeiten verzichtet. Auch der Stadel wurde saniert. Er bietet Platz für 2 geräumige Boxen, 2 weitere befinden sich angrenzend. Einem Heuboden, der alle die Lust haben zum herumtollen einlädt. Platz für einen kleinen Traktor und Mähgeräte ist auch vorhanden.

Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
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Lebensmittel
Einkaufszentrum
Krankenhaus
Bücherei
Cafe
Polizei
Bank
Apotheke
Bäcker
Restaurant
Schule
Park
Haltestelle
Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
Ganztagssonnig
Panorama:
freie Aussicht
Bewertung Lage:
Gut
Zone/Touristisch:
Ferienort

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

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