Kaltern - Investition: Stadthaus im historischen Ortskern von Kaltern mit sehr guter Rendite zu verkaufen
Kodex:
BZ01771
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche netto:
ca. 141 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 181 m²
Ort/PLZ:
Kaltern
Übergabe:
Sofort
Ausrichtung:
Ost-West
Zustand/Status Immobilie:
Altbau / historisch
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Gas
Einrichtung/Möbliert:
teilmöbliert
Energieausweis:
G (≥ 160 kWh), vorhanden
Besteuerung:
Registergebühr

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer / WC
1 Garage
3 Wohnküche

Details

Bauweise:
Ziegel Massiv
Dachform:
Satteldach
Fenster:
Aluminium/Holz

In Kaltern an der Weinstraße, direkt im historischen Zentrum, verkaufen wir den Teil eines Stadthaus mit einer hervorragenden Rendite. Alles ist einfach zu Fuß zu erreichen und am Abend kann man noch gemütlich durch die Gassen spazieren oder sich in der Nähe einen gutes Glas Wein der ortsansässigen Kellerei genehmigen. 

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen, welche über 3 Stockwerke verteilt sind. Im ersten Stock besteht die Wohnung aus Eingang, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Fenster. Im zweiten Stock besteht die Wohnung aus Eingang, Wohn- und Essbereich, Zimmer und Bad mit Fenster. Im letzten Stock befindet sich die größte der drei Wohnungen. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Zimmer, Wohnküche, Arbeitsraum. Über eine Treppe in der Küche ist der geräumige Dachboden zu erreichen. Im 2. Stock ist ein kleiner Abstellraum, welcher von allen 3 Wohnungen gemeinsam benützt wird. Jeder Raum im Gebäude verfügt über ein Fenster, das lässt die gesamte Immobilie sehr hell und einladend wirken. Zur Immobilie gehört auch noch ein Garagenstellplatz dazu.

 

Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
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Lebensmittel
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Krankenhaus
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Polizei
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Bäcker
Restaurant
Schule
Park
Haltestelle
Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
zentral
Panorama:
städtisch/Häuser
Bewertung Lage:
Sehr Gut
Zone/Touristisch:
Ferienort

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

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