39042 Brixen - Brixen: 4-Zimmer-Wohnung im letzten Stock mit Aussicht auf die gesamte Stadt
Kodex:
BZ01714-26
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche netto:
ca. 119,2 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 196 m²
Ort/PLZ:
Brixen 39042
Baujahr:
2019
Ausrichtung:
Süd-Ost
Stockwerk:
5. Obergeschoss
Zustand/Status Immobilie:
im Bau
Heizungsart:
Autonom
Heizungstyp:
Fernwärme
Einrichtung/Möbliert:
unmöbliert
Energieausweis:
A (< 30 kWh),
Besteuerung:
Mit MwSt.
Konventioniert:
Ja - Ankauf der Immobilie für nicht in der Provinz ansässige Personen durch Bezahlung einer Freistellungsgebühr möglich
Kondominiumsspesen:
2000,00 € jährlich

1 Wohnzimmer mit Kochecke (ca. 52,42 m²)
2 Badezimmer / WC (ca. 6,96 m², ca. 3,35 m²)
3 Schlafzimmer (ca. 19,54 m², ca. 10,28 m², ca. 10,28 m²)
1 Tages-WC (ca. 4,5 m²)
1 Terasse (ca. 88,21 m²)

Details

Rollläden
Raffstore
Rollos
Bauweise:
Massiv
Dachform:
Flachdach
Fenster:
Aluminiumfenster

„Residence Erna I“ ist sehr zentral in Brixen gelegen und daher nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Der Neubau umfasst 24 qualitativ hochwertige, sonnendurchflutete und moderne Wohnungen auf 5 Stockwerken verteilt.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im letzten Stock besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, Tages-WC, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und einer sehr großen Terrasse mit Überblick auf die gesamte Stadt. 

Merkmale dieses gut durchdachten Neubaus sind:
- maßgeschneiderte Wohnungsgrundrisse 
- KlimaHaus Standard A: geringe Energiekosten und hoher Wohnkomfort 
- die dezentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima 
- erprobte Massivbauweise für optimalen Schallschutz und behagliches Wohnen 
maximale Sicherheit wird durch die weitreichende Außenbeleuchtung, die zentrale Schließanlage, eine Gegensprechanlage und einbruchhemmende Außenabschlüsse garantiert 
- hohe Bau- und Wohnqualität durch ausschließlich langlebige, wartungsarme Materialien 
- hochwertige, innovative Haustechnik hält Betriebs- und Folgekosten gering 
- die dreifach verglasten Fensterfronten der großzügigen Terrassen nutzen das Tageslicht optimal aus 
- alle Stockwerke sind über einen barrierefreien Aufzug erreichbar 
- großzügige Garagen und Autoabstellplätze 
- Fernwärmeanschluss und Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen 
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Brixen besticht durch seine charmante Altstadt mit zahlreichen Einkehr- und Shoppingmöglichkeiten. Die optimale Anbindung an alle Verkehrsnetze erlaubt die größtmögliche Mobilität. Ob der Brixner Ski- und Wanderberg Plose, das Erlebnisbad Acquarena oder die Kletterhalle Vertikale: Zahlreiche Sport- möglichkeiten warten in nächster Umgebung auf Sie! 
Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen mit bester Ausstattung zu fairen Preisen!  

Die Immobilie ist laut Artikel 79 konventioniert - Verkauf nur an in der Provinz Bozen (BZ) ansässigen Personen.
Kann gegen Aufpreis auch von nicht in der Provinz Bozen (BZ) ansässigen Personen erworben werden.
Die genaue Adresse erhalten Sie vom Anbieter
Ärzte
Lebensmittel
Einkaufszentrum
Krankenhaus
Bücherei
Cafe
Polizei
Bank
Apotheke
Bäcker
Restaurant
Schule
Park
Haltestelle
Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
Ganztagssonnig
Panorama:
freie Aussicht
Bewertung Lage:
Sehr Gut
Zone/Touristisch:
Stadt

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

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+39 0471 974812
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