39030 Vintl - Pfunders - Bestandskubatur in schöner idyllischer Hanglage im Unterpustertal in Südtirol günstig zu verkaufen!
Kodex:
BR01501
Vermarktungsart:
Kauf
Eigentumsart:
Eigentum
Liegenschaft/Objekt:
Einfamilienhaus
Wohnfläche netto:
ca. 73,7 m²
Grundstücksfläche:
ca. 350 m²
Kommerzielle Fläche:
ca. 120 m²
Ort/PLZ:
Vintl 39030
Fraktion/Stadtteil:
Pfunders
Baujahr:
1985
Übergabe:
Sofort
Ausrichtung:
Nord-Ost-Süd-West
Zustand/Status Immobilie:
baufällig/abbruchsreif
Heizungsart:
Zentral
Heizungstyp:
Holz
Einrichtung/Möbliert:
unmöbliert
Energieausweis:
G (≥ 160 kWh), nicht vorhanden
Besteuerung:
Registergebühr
Betriebskosten:
1500,00 €

1 Grund (ca. 500 m²)
1 Garten (ca. 350 m²)
1 Dachboden
1 Magazin
1 Balkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer / WC
1 Garage

Details

Bauweise:
Ziegel Massiv
Dachform:
Satteldach
VINTL/ PFUNDERS: In schöner Hanglage wird dieses frei stehende Gebäude verkauft, welches zur Wohnnutzung errichtet wurde das jedoch bis dato nicht fertig gestellt ist. Das Haus befindet sich im Rohzustand, der Ferstigstellungsgrad kann in Anlehnung an jede Berechnungsmethode, die der öffentlichen Verwaltung zur Berechnung der Baukostenabgaben dienst, mit 46% beziffert werden. Die gesamte Fläche der Parzelle beträgt 500m2. Das freistehende Haus weist ein halbunterirdisches und zwei vollständig oberirdische Geschosse auf. das Untergeschoss ist von der Straßenseite aus über zwei Einfahrtstore für Fahrzeuge erschlossen und beinhaltet landwirtschaftliche Lagerflächen (Garage). Das Untergeschoss ist intern nicht mit den darüber liegenden Stockwerken verbunden. Eine Außentreppe führt vom Straßenniveau bis zum Haupteingang des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss ist zur Wohnnutzung vorgesehen, das Obergeschoss als Nebenraum (Dachraum). Die Obergeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sind zum Großteil in Holzbauweise errichtet. Das haus ist mit einem Satteldach versehen und mit Dachziegeln eingedeckt. Der Hofraum rund um um das Gebäude weit eine bescheidene Größe auf und befindet dich durchwegs in Hanglage. Der Rohbau besteht bereits seit mehreren Jahrzehnten (Baukonzession 1985). Die bestehende Grundstruktur wird zudem nicht ordnungsgemäß instand gehalten, so dass der bauliche zustand als mangelhaft bezeichnet werden muss. So sind vor einer eventuellen Fertigstellung des Bauwerks zumindest Sanierungsmaßnahmen notwendig. Ein Abbruch/ Wiederaufbau oder zumindest ein Teilabbruch erscheint im Sinne einer zeitgemäßen Nutzung zielführend.
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Flughafen
Religiöse Einrichtung

Lage/Erreichbarkeit:
Hanglage
Panorama:
freie Aussicht
Bewertung Lage:
Gut

Als Kaufnebenkosten werden alle zusätzlichen Kosten bezeichnet, die zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie hinzukommen: Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision etc.

 

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